Процедура Продажи

Процедура покупки недвижимости в Турции:

Иностранцы могут приобретать землю и недвижимость в Турции от своего имени при условии, что недвижимость находится в городах (собственность должна находиться в границах муниципалитета), а не в деревнях или сельских районах и за пределами военных зон. Право собственности на имущество, заявление должно быть отправлено в местный отдел земельной книги, где находится имущество. После проведения необходимых исследований для вышеупомянутых требований, передача права собственности осуществляется отделом земельной книги. В Турции юридически обязательно, чтобы обе стороны (продавец и покупатель) присутствовали при записи в реестре собственности. Во время сделки документы, касающиеся передачи покупной цены в Турцию, должны быть представлены в Земельную книгу Офис.

Причины покупки недвижимости в Алании и ее окрестностях:

  • Мягкий климат с более чем 300 солнечными днями.
  • Прекрасный ландшафт Турецкой Ривьеры.
  • Хорошие инвестиции из-за растущих цен.
  • Турция похожа на Испанию 20 лет назад, и если Турция вступит в ЕС мы ожидаем увидеть рост цен еще больше.
  • Современная сеть такси и автобусов.
  • Археологические и культурные памятники.
  • Европейское качество и довольно низкие цены в кафе и ресторанах.
  • Свежие фрукты и овощи круглый год.
  • Высокоразвитая система телекоммуникаций.
  • Довольно недорогие и доступные качественные медицинские услуги.
  •  Английский, немецкий и скандинавский язык и возможность общения на многих других спутниковых телеканалах на английском, немецком, голландском и других зарубежных каналах
  • Важные вопросы: гражданам каких стран разрешено приобретать недвижимость?
  • Турция имеет взаимное соглашение о покупке земли и недвижимости со следующими странами; Швеция, Норвегия, Финляндия, Дания, Германия, Австрия, Швейцария, Бельгия, Голландия, Англия, Ирландия, Испания, Италия, Канада, Люксембург, Австралия, Франция, Греция и некоторые другие государства Африки и Южной Америки.
  • Нужно ли мне быть резидентом или иметь резидентскую визу для покупки?
  • Нет, для покупки недвижимости вам не нужно иметь резидентскую визу. Это необходимо только в том случае, если вы хотите остаться дольше, чем три месяца подряд, или хотите иметь телефон или купить автомобиль. Тогда трехмесячной туристической визы недостаточно.
  • Что я должен проверить перед покупкой?
  • Убедитесь, что в собственности нет договоров аренды или ипотеки. Что продавец имеет законное право продать собственность и что у него есть Тапу (Титул) для этого. То, что собственность находится в пределах границ города, поскольку иностранцам не разрешают покупать в сельской зоне. Если есть агент, сколько комиссионных «если таковые имеются» выплачивается.
  • Есть ли у меня какие-либо налоги и сборы для оплаты покупки?
  • Есть некоторые налоги, подлежащие уплате, однако некоторые являются «единовременным налогом», т. е. 3% от объявленной стоимости имущества, налог на образование и землетрясение ок. 45 € Вся официальная документация и копии ок. 270 € Переводчик ок. 45 €
  • Если я продам свою собственность, могу ли я забрать выручку обратно в свою страну?
  • Да.
  • Могу ли я передать свою собственность моим бенефициарам?
  • Вы можете сделать турецкое дарение и передать свою собственность своим бенефициарам, но если вы не сделали завещание, собственность переходит к вашим ближайшим родственникам.
  • Каковы будут эксплуатационные расходы? Ежегодный налог: 0,1% от заявленной стоимости вашего имущества. 15 € Электричество: плата за соединение, ок. 120 € Доля времени: 17/22 22/06 06/17 0,11 € / кВтч 0,03 € / кВтч 0,06 € / кВтчВод: Плата за соединение: от 82,5 € прибл. За 1 м³ до 20 м³ 0 , 32 € от 21 м³ до 40 м³ 0,48 € выше 41 м³ 0,87 € Ежемесячная платаТелефон: плата за соединение 22,5 € ок.